Sobre el Desarrollo
1. ¿Qué tamaño tiene The Valle de Guadalupe Residences?
The Valle de Guadalupe Residences se desarrolla sobre aproximadamente 20 hectáreas e incluye 10 residencias de lujo, un hotel boutique de 70 habitaciones y amenidades compartidas.
2. ¿Cuánto tiempo tarda la entrega de una residencia?
Las residencias de tres recámaras se entregan en aproximadamente 12 a 18 meses y las de cuatro y cinco recámaras en un plazo estimado de 18 a 24 meses.
3. ¿Las residencias se venden amuebladas?
No. Los compradores pueden optar por un paquete turnkey de Chablé, un paquete estándar o una versión sin amueblar.
4. ¿Se pueden personalizar las residencias?
Sí. Se permiten modificaciones no estructurales y complementos previamente autorizados durante el periodo de due diligence.
5. ¿Quién comercializa el desarrollo?
El proyecto opera mediante una estructura fiduciaria administrada por inversionistas, representados legalmente por Operadora Porvenir 344, S.A. de C.V.
Beneficios para Propietarios
6. ¿Es un desarrollo residencial de marca?
Sí. Las residencias están respaldadas por la marca Chablé, reconocida internacionalmente por su oferta hotelera de lujo.
7. ¿Qué beneficios reciben los propietarios?
Acceso preferencial a restaurantes, spa, experiencias wellness, eventos y servicios de concierge.
8. ¿Existe administración de propiedades y programa de rentas?
Sí. Los propietarios pueden acceder a servicios de administración y programas de renta sujetos a disponibilidad.
9. ¿Cómo funcionan las cuotas HOA?
Se calculan según el tamaño y porcentaje de participación de cada residencia dentro del régimen de propiedad.
Infraestructura y Ubicación
10. ¿Qué servicios e infraestructura ofrece el desarrollo?
- Dos pozos de agua
- Cisternas de almacenamiento compartidas
- Cisterna privada para cada residencia
- Servicios de electricidad y telecomunicaciones contratados individualmente
11. ¿Cuál es el aeropuerto más cercano?
El Aeropuerto Internacional de Tijuana se encuentra a aproximadamente 114 kilómetros, a unas dos horas del desarrollo.
Aspectos Legales
12. ¿Los extranjeros pueden adquirir propiedades en Valle de Guadalupe?
Sí. Los extranjeros pueden comprar propiedades en México; sin embargo, en ciertas zonas se requiere el uso de un fideicomiso.
13. ¿Qué es la Zona Restringida?
Es la zona ubicada dentro de los primeros 50 kilómetros desde la costa y 100 kilómetros desde las fronteras.
14. ¿Valle de Guadalupe se encuentra dentro de la Zona Restringida?
Sí. El desarrollo está ubicado aproximadamente a 19 kilómetros del océano.
15. ¿Cómo pueden los extranjeros comprar una propiedad en Valle de Guadalupe?
A través de un fideicomiso bancario para uso residencial o mediante una sociedad mexicana para fines comerciales.
16. ¿Qué es un fideicomiso?
Es una estructura legal que permite a extranjeros adquirir propiedades dentro de la Zona Restringida mediante una institución fiduciaria mexicana.
17. ¿Quién es el propietario legal dentro de un fideicomiso?
La institución bancaria actúa como fiduciario, mientras que el beneficiario conserva todos los derechos sobre la propiedad.
18. ¿Qué hace un Notario Público en una operación inmobiliaria?
Verifica la legalidad de la operación, formaliza la compraventa y registra la escritura pública correspondiente.
